انخفاض غير متوقع.. أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري في أمريكا تسجل أدنى مستوى في 10 أشهر

انخفضت أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري في أمريكا إلى أدنى مستوى لها منذ عشرة أشهر، مما يعطي دفعة قوية لسوق العقارات الراكد. بلغ متوسط سعر الفائدة على قروض الـ 30 عامًا 6.58% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6.63% الأسبوع الماضي، في حين وصلت قروض الـ 15 عامًا إلى 5.71%. يأتي هذا الانخفاض رغم استمرار ارتفاع أسعار الفائدة مقارنة بفترة ما قبل الجائحة، ما يحد من نشاط المبيعات منذ عام 2022.

أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري تتراجع

سجلت أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية أدنى مستوى لها منذ أكتوبر 2024، بحسب بيانات مؤسسة فريدي ماك. ويُعزى هذا الانخفاض إلى عدة عوامل اقتصادية، من بينها تراجع التضخم وتوقعات بتباطؤ النمو الاقتصادي. يُعتبر هذا التراجع فرصة جيدة للمشترين المحتملين للحصول على قروض بأسعار فائدة منافسة.

قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا

انخفض متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا إلى 6.58% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6.63% الأسبوع الماضي، و 6.49% خلال نفس الفترة من العام الماضي. ويُعد هذا الانخفاض الأدنى منذ أكتوبر 2024 عندما سجل 6.54%. يمثل هذا التراجع تحسنًا ملحوظًا في سوق التمويل العقاري ويشجع المشترين على الدخول إلى السوق.

قروض التمويل العقاري لأجل 15 عامًا

شهدت قروض التمويل العقاري لأجل 15 عامًا انخفاضًا هي الأخرى، حيث وصل متوسط سعر الفائدة إلى 5.71% مقارنة بـ 5.75% الأسبوع الماضي، و 5.66% في نفس الفترة من العام الماضي. تعتبر قروض الـ 15 عامًا خيارًا مناسبًا لأصحاب المنازل الذين يسعون إلى إعادة التمويل بسبب فترات سدادها الأقصر.

مقارنة أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري

تحسن القدرة الشرائية للمشترين

يُتوقع أن يساهم انخفاض أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري في تحسين القدرة الشرائية للمشترين المحتملين، مما قد ينعش سوق العقارات الأمريكي الذي يعاني من الركود. يُعتبر هذا الانخفاض بمثابة حافز للراغبين في شراء المنازل والاستفادة من الظروف المواتية.

تأثير انخفاض أسعار الفائدة على سوق العقارات

• زيادة الطلب على قروض التمويل العقاري.
• تحسن القدرة الشرائية للمشترين.
• زيادة حركة البيع والشراء في سوق العقارات.
• ارتفاع أسعار العقارات على المدى الطويل.