الإسكان السعودي تعتمد رسوم الأراضي البيضاء وهذا موعد التطبيق واللائحة التنفيذية
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة السعودية اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، وهذه الخطوة تهدف إلى إعادة هيكلة سوق العقار وزيادة المعروض من الأراضي المطورة وهذا يساهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب، ويهدف أيضًا إلى تعزيز العدالة في المنافسة ومكافحة الممارسات الاحتكارية التي تعيق التنمية العمرانية، وذلك من أجل تشجيع الملاك والمطورين العقاريين على استثمار الأراضي الغير المستغلة.
رسوم الأراضي البيضاء
ورسوم الأراضي البيضاء هي عبارة عن رسوم سنوية يتم فرضها على كافة الأراضي الغير مطورة الواقعة داخل النطاق العمراني المحدد للمدن التي يمتلكها الأفراد أو الشركات عدا الأراضي التي تمتلكها الدولة، ويتم احتساب الرسوم بنسبة تصل إلى 10٪ من قيمة الأرض في الشريحة الأعلى التي لها أولوية التطوير، ووفقًا للائحة التنفيذية تقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية بمراجعة دورية لمعرفة مدى توافر الأراضي والوحدات السكنية في كل مدينة من أجل تحديد المناطق التي يتم تطبيق الرسوم عليها أو تعديلها ويتم ذلك خلال الأيام المقبلة.
اللائحة التنفيذية المعدلة لرسوم الأراضي البيضاء
جاءت اللائحة التنفيذية المعدلة بعد مراجعة شاملة لآلية التطبيق وشملت النقاط الآتية:
- تقسيم كافة النطاقات الجغرافية لجميع المدن المستهدفة إلى شرائح لكي تعطي الأولوية للأراضي ذات الأهمية القصوى للتطوير.
- ألا تقل المساحة الإجمالية للأرض أو مجموع الأراضي المملوكة لمالك واحد في المدينة 5000 متر.
- فرض رسوم سنوية بنسبة تصل إلى 10٪ من قيمة الأرض للشريحة الأعلى أولوية.
- إمكانية تعليق أو تعديل مساحة الأراضي الخاضعة للرسم وفقًا للمعطيات الجديدة.
- مراجعة دورية من خلال وزارة الشؤون البلدية والقروية لتحديد المناطق الخاضعة للتطبيق وفقًا لشروط تشمل المعروض العقاري وأسعار الأراضي بالإضافة إلى حجم التداول.