كواليس صفقة ستيلا ريفيرا.. الكشف عن الديون التي أجبرت أيوب عدلي على بيعها للملياردير طارق سليمان

باع رجل الأعمال أيوب عدلي أيوب مشروعه الفاخر “ستيلا ريفيرا” في الساحل الشمالي إلى شركة “سيراك” المملوكة لملياردير المجوهرات طارق سليمان. تأتي هذه الصفقة كخطوة استراتيجية لإنقاذ شركة “رمكو” من أزمات مالية متراكمة وتجنب خسائر ضخمة كانت تهدد المشروع، ومن المتوقع أن تحقق أرباحًا صافية تصل إلى 583 مليون جنيه.

أسباب التخلي عن مشروع ستيلا ريفيرا

واجه مشروع “ستيلا ريفيرا” ضغوطًا كبيرة أجبرت شركة رمكو على بيعه، حيث يمتد المشروع على مساحة 40,750 متر مربع ويضم 240 وحدة فاخرة. كانت المشكلة الرئيسية هي المهلة القصيرة التي حددتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإنهاء المشروع بالكامل خلال سنة وثلاثة أشهر فقط، وهو ما اعتبرته الشركة مستحيلًا في ظل ارتفاع التكاليف والتحديات المالية والفنية التي تواجهها.

الأرباح المتوقعة من صفقة البيع

وفقًا للإفصاح الرسمي للبورصة المصرية، فإن بيع مشروع ستيلا ريفيرا يمثل مخرجًا استراتيجيًا للشركة. بلغت التكاليف التي تحملتها رمكو حتى الآن 177.6 مليون جنيه، بالإضافة إلى 137.3 مليون جنيه قيمة دفترية للأرض. ومن خلال الصفقة الجديدة، تتوقع الشركة تحقيق إيرادات إجمالية تصل إلى 898 مليون جنيه، وأرباح صافية بقيمة 583 مليون جنيه، مع فرصة لتحقيق عائد إضافي يقدر بنحو 490 مليون جنيه من مساحة إضافية تبلغ 3500 متر مربع.

تسوية ديون سابقة لشركة رمكو

لم تكن صفقة بيع ستيلا ريفيرا هي الخطوة الأولى التي تتخذها الشركة لحل أزماتها المالية. فقد وقع أيوب عدلي أيوب سابقًا اتفاق تسوية مع رجل الأعمال خالد عبد الله لسداد ديون تجاوزت 1.2 مليار جنيه. ومثلت هذه التسوية خطوة حيوية لتحسين المركز المالي لشركة رمكو وإنهاء نزاعات طويلة الأمد كانت تؤثر على أدائها في السوق.

تفاصيل سداد مديونية خالد عبد الله

تضمنت التسوية مع شركة “تكنوليس للتأجير التمويلي” المملوكة لخالد عبد الله بنودًا واضحة لإنهاء المديونية الضخمة التي تراكمت بسبب 4 عقود تأجير تمويلي. وبموجب الاتفاق، تم إنهاء كافة الالتزامات المالية مقابل سداد نقدي وعيني.

• سداد مبلغ 320 مليون جنيه نقدًا على دفعات شهرية تستمر حتى أبريل 2026.
• التنازل عن 140 وحدة سكنية في مشروعي العين السخنة والعاصمة الإدارية.
• نقل ملكية فندقين بالكامل لصالح الدائن في منطقة العين السخنة.
• فك رهن أسهم أيوب عدلي أيوب في شركة رمكو واستلام كافة الضمانات الأخرى.

ويوضح الجدول التالي تفاصيل الأصول العينية التي تم تسليمها ضمن التسوية: