قبل انتهاء المهلة.. لمستأجري الإيجار القديم: الأوراق المطلوبة لضمان الحصول على شقة بديلة

دشّنّت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية منصة إلكترونية مخصصة لمستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على شقق سكنية بديلة. تأتي هذه الخطوة استجابةً لمهلة الإخلاء، وتسهيلًا لإجراءات تقديم الطلبات للحصول على وحدات إسكان بديلة ضمن خطة الدولة لتوفير سكن مناسب للمتضررين من أحكام قانون الإيجار القديم. وتهدف المنصة لتبسيط الإجراءات وتجنب الزحام، مؤكدة على ضرورة استيفاء جميع الأوراق المطلوبة لضمان قبول الطلبات وتسريع عملية الحصول على وحدات إسكان بديلة في مواقع حضارية.

الأوراق والمستندات الأساسية لتقديم طلب الحصول على سكن بديل

حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات الرسمية التي يجب على مستأجري الإيجار القديم تجهيزها ورفعها عبر المنصة الإلكترونية، وذلك لضمان قبول طلب الحصول على شقة بديلة. هذه الأوراق أساسية لكل المتقدمين وتشمل:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، ويجب أن يكون وفقًا للنموذج المعد من قبل الوزارة والمتوفر على المنصة.
• صورة من عقد الإيجار الأصلي الخاص بالوحدة السكنية المستأجرة، بالإضافة إلى أي مستندات تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد بعد المستأجر الأصلي.
• إقرار رسمي من المستأجر يتعهد فيه بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة المخصصة له ضمن برنامج الإسكان البديل.
• صورة بطاقة الرقم القومي سارية لمقدم الطلب، سواء كان المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، ويجب أن تتضمن صور بطاقة الرقم القومي لكل من الزوج والزوجة.
• صور شهادات ميلاد الأبناء القصر، أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين، وذلك لتحديد عدد أفراد الأسرة المستفيدة.

وثائق خاصة بالحالة الاجتماعية لمقدمي طلبات الإسكان البديل

تُعد الحالة الاجتماعية لمقدم طلب الحصول على سكن بديل من المعايير المهمة التي تؤخذ في الاعتبار، ولذلك يجب توثيقها بمستندات محددة تختلف تبعًا لوضع مقدم الطلب:

• في حالة الزواج: يتطلب تقديم قسيمة الزواج الخاصة بالمستأجر أو بمن امتد إليه عقد الإيجار.
• في حالة الطلاق: يجب تقديم قسيمة الطلاق، بالإضافة إلى قرار التمكين الخاص بالمطلقة الحاضنة إذا كانت هي مقدمة الطلب.
• في حالة الوفاة: يلزم تقديم شهادة وفاة الزوج، وإشهاد وفاة ووراثة يثبت العلاقة القانونية بين الورثة والمستأجر الأصلي المتوفى.

تسهيلات ووثائق لذوي الهمم للحصول على وحدات الإيجار القديم

تولي وزارة الإسكان اهتمامًا خاصًا بفئة ذوي الهمم، حيث تتيح لهم أولوية في بعض الحالات ضمن برامج الإسكان البديل. لذا، يجب على هذه الفئة تقديم مستندات إضافية لإثبات الإعاقة:

• شهادة تأهيل رسمية أو بطاقة الخدمات الحكومية المتكاملة الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي، مع ضرورة أن يكون محددًا بها نوع الإعاقة بوضوح.
• أو تقديم شهادة طبية معتمدة من اللجنة الطبية المختصة (القومسيون الطبي) التابع لها مقدم الطلب، والتي توضح طبيعة ودرجة الإعاقة.

متطلبات الأوراق للوحدات غير السكنية (المحلات والمكاتب)

لم تغفل وزارة الإسكان أصحاب الوحدات المؤجرة غير السكنية، مثل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، ضمن خطة الإسكان البديل. وقد حددت لهم مجموعة من الوثائق لإثبات جدية مزاولة النشاط بشكل قانوني:

• ما يثبت مزاولة النشاط بانتظام، مثل البطاقة الضريبية أو مستخرج رسمي من السجل التجاري حديث الصلاحية.
• ترخيص مزاولة النشاط التجاري أو المهني، إن وُجد ومطلوب بموجب القانون.

مستندات إثبات الدخل الشهري أو السنوي للأسرة

تتطلب ضوابط تقديم طلبات الإسكان البديل تقديم ما يثبت دخل الأسرة الشهري أو السنوي، وذلك لتحديد الأحقية في الحصول على الوحدة المناسبة وفقًا للفئات التي تحددها الوزارة. تختلف هذه المستندات بحسب طبيعة العمل أو مصدر الدخل:

وثائق إضافية للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات

حرصًا على شمول كافة الشرائح الاجتماعية في برنامج الإسكان البديل، راعى النظام الجديد الحالات الاجتماعية الخاصة مثل الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، وحددت الوزارة مستندات إضافية لهذه الفئات:

• طابعة معتمدة من التأمينات الاجتماعية تتضمن تفاصيل وبيانات المعاش بالنسبة للأرامل وأصحاب المعاشات.
• صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة بصفة دورية، في حال كانت حاضنة لأطفال وتعتمد على هذه النفقة كجزء من دخلها.

دور المنصة الإلكترونية في تسهيل إجراءات الإسكان البديل

تُشكل المنصة الإلكترونية التي أطلقتها وزارة الإسكان نقلة نوعية في إدارة ملف الإيجار القديم وتنظيم طلبات الحصول على شقق بديلة. تهدف المنصة إلى تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة في توزيع الوحدات، كما تتيح للمواطنين متابعة حالة طلباتهم إلكترونيًا بكل سهولة ويسر. هذا النظام الرقمي يساهم بشكل كبير في تقليل الضغط على المكاتب الإدارية ويضمن سهولة التواصل المباشر بين مستأجري الإيجار القديم والجهات الحكومية المسؤولة، مما يعزز تجربة المستخدم ويقلل من الحاجة للحضور الشخصي.

رؤية الدولة لتوفير سكن آمن وعادل لمستأجري الإيجار القديم

تندرج هذه المبادرة ضمن خطة الدولة الشاملة لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية القديمة، التي تهدف إلى توفير حلول سكنية حضارية وآمنة. جاء هذا التحرك بعد أن أصبحت العديد من العقارات القديمة غير مؤهلة للسكن الآمن، مما استدعى توفير بدائل تضمن حصول المستأجرين على وحدات سكنية حديثة في بيئات منظمة وأكثر أمانًا. وتؤكد وزارة الإسكان أن مشروع الإسكان البديل يهدف إلى تحقيق العدالة الاجتماعية وحماية محدودي الدخل، مع توفير وحدات سكنية متكاملة الخدمات وبأسعار مناسبة، وفق ضوابط واضحة تضمن الشفافية والنزاهة في التوزيع.

دعوة هامة: تحديث بيانات مستأجري الإيجار القديم على المنصة

تدعو وزارة الإسكان جميع المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم إلى سرعة تحديث بياناتهم على المنصة الإلكترونية في أقرب وقت ممكن. من الضروري إرفاق المستندات المطلوبة كاملة وبشكل صحيح لتسريع عملية دراسة الطلبات وتحديد المستحقين للوحدات السكنية الجديدة البديلة. هذه الخطوة حاسمة لضمان استفادة أكبر عدد من المواطنين المؤهلين من مبادرة الإسكان البديل قبل انتهاء المهلة المحددة.